View 360
View 360
Đăng ký
0907 579 666

TIN DỰ ÁN

Phần lớn nguồn cung dự án mới trong quý 2/2019 tập trung tại tỉnh lẻ

11/TH5/2019

Nhơn Hội New City – Phần lớn kế hoạch triển khai dự án của các doanh nghiệp đầu ngành bất động sản trong quý 2/2019 đều đang tập trung tại thị trường tỉnh. Điều này giúp cho nguồn cung nhà đất vùng ven sôi động.

phần lớn nguồn cung dự an mới trong quy 2 2019 tập trung tại tỉnh lẻ 1 - Phần lớn nguồn cung dự án mới trong quý 2/2019 tập trung tại tỉnh lẻóng dự án mới

Do quỹ đất ngày càng khan hiếm tại các đô lớn như Hà Nội hay TP HCM nên nhiều nhà đầu tư cho biết trong kế hoạch phát triển năm 2019 sẽ không ra có dự án triển khai.Đây chính là nguyên nhân khiến thị trường đang trong tình trạng thiếu cung nghiêm trọng.

Riêng tại TP HCM năm 2018, toàn thành phố chỉ có 77 dự án đủ điều kiện bán, tổng cung hơn 28.000 căn nhà, giảm gần 34% so với nguồn cung 2017. Bước sáng quý 1/2019, tình hình tiếp tục không mấy khả quan khi thị trường chỉ có tầm 4 dự án mới và 7 dự án cũ chào bán với nguồn cung ghi nhận thấp nhất từ 2014 đến nay.

Số liệu từ HoREA cũng cho thấy, trong 3 tháng đầu năm số dự án triển khai giảm khoảng 63% so với cùng kỳ năm trước.

Tác động lớn nhất là do khâu phê duyệt thủ tục dự án chậm gần đây. Trong bối cảnh công tác phê duyệt dự án bị gián đoạn, gần như không có dự án mới nào được ra mắt thị trường, nên phần lớn các dự án mở bán trong năm 2019 đã triển khai từ năm 2018. Chỉ có khoảng 1/3 các dự án mở bán trong năm nay là dự án mới. Tình trạng này đã diễn ra từ năm 2018 và vẫn tiếp diễn trong quý 1/2019.  Nếu dựa trên số lượng các dự án đang xin cấp phép triển khai thì nguồn cung căn hộ thương mại dự kiến trong năm 2019 tại TP.HCM có thể tăng thêm 30.000-45.000 căn, riêng quý 2 dự kiến có ít nhất khoảng 5.000-7.000 căn hộ chào bán.

Tuy nhiên, đây đều là những thông tin mang tính dự báo, sản phẩm có thể thực sự tung ra thị trường còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Ông lớn trong ngành bất động sản dừng chân ở thị trường tỉnh

Bên cạnh yếu tố quỹ đất, một trong những nguyên nhân khiến doanh nghiệp bỏ Sài Gòn về các tỉnh là để đa dạng hóa sản phẩm và nguồn khách hàng hơn. Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản chia sẻ, nhà đất TP HCM hiện giờ không còn là sân chơi ai cũng có thể tiếp cận như 4-5 năm trước. Hiện tại mặt bằng giá đất tăng quá cao, quỹ đất sạch lại ít, muốn triển khai dự án quy mô tại thành phố là không dễ. Với một doanh nghiệp lớn, lượng nhân viên đông, để triển khai nguồn hàng đa dạng, quy mô, doanh nghiệp buộc phải đổ về tỉnh. Bên cạnh đó, giá sơ cấp bất động sản TP.HCM ngày càng cao trong khi tỷ suất sinh lợi từ việc cho thuê và rao bán thứ cấp lại giảm. Điều này khiến không chỉ người mua thực mà ngay cả một bộ phận dân đầu tư cũng bắt đầu chọn hướng đi mới thay vì quẩn quanh thị trường TP.HCM như trước đây.

Có thể kết tới hàng loạt các ông lớn địa ốc như Novaland, Đất Xanh, Hưng Thịnh, Phú Long… đều có kế hoạch triển khai dòng sản phẩm mới trong quý 2/2019. Tuy nhiên, hầu hết nguồn cung này tập trung ở thị trường tỉnh.

Cụ thể, tại thị trường Bình Dương, nơi vốn chủ yếu phát triển sản phẩm đất nền và căn hộ tầm trung, được cả Đất Xanh và Phú Đông nhắm tới để xây dựng dự án căn hộ cao cấp.

Theo khảo sát của Batdongsan.com, ngoài Bình Dương, Long An cũng là điểm đến mới của các nhà phát triển dự án, và chủ yếu tập trung vào dòng sản phẩm đất nền/nhà phố với giá tầm trung.

Đối với các tỉnh như Bà Rịa – Vũng Tàu, Quy Nhơn các nhà đầu tư tập trung khai thác bất động sản nghỉ dưỡng, phân khúc condotel bởi lợi thế về du lịch phát triển.

Xem thêm: Dự án đất nền nhơn hội 1.39tỷ/nền hot nhất tại Bình Định


[Sassy_Social_Share]
TIN LIÊN QUAN
Takashi Kỳ Co Mang Cuộc Sống Nhật Đến Với Quy Nhơn
04/06/2021
Căn hộ chung cư Takashi Kỳ Co là dự án phong cách Nhật độc đáo vừa ra mắt thị trường Bình Định sở hữu nhiều tiềm năng an cư, nghỉ dưỡng lý tưởng. Chính sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách Nhật cùng tầm nhìn vịnh biển đã mang...
Takashi Kỳ Co đón sóng đầu tư nghỉ dưỡng phong cách, đa trải nghiệm
03/06/2021
Những dự án mới lạ có phong cách riêng mang đến trải nghiệm đặc sắc. Không chỉ hấp dẫn du khách mà còn cả giới đầu tư. Tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Theo tổ chức Du lịch thế giới...
Takashi Quy Nhơn – Bản Sắc Nhật Bên Vịnh Thiên Đường
01/06/2021
Dự án căn hộ Takashi Quy Nhơn sở hữu vị thế đắc địa bên vịnh biển. Hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ cùng nhiều chính sách thu hút đầu tư của tỉnh. Khai phá tiềm năng mới của thị trường Quy Nhơn Trong những năm qua, với sự phát...
Bất động sản nghỉ dưỡng tiềm năng phục hồi mạnh sau dịch SARS CoV-2
27/05/2021
Các liều vắc xin đầu tiên đã có hiệu quả và bắt đầu triển khai trên toàn thế giới vào đầu năm 2021, đã mang lại kỳ vọng phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ trở lại cho ngành du lịch nghỉ dưỡng vốn chịu ảnh hưởng nặng nề. Dự...
Takashi Ocean Suite Kỳ Co nổi bật với dòng sản phẩm “thời thượng”
27/05/2021
Gia nhập thị trường bất động sản Quy Nhơn năm 2021. Tập đoàn Danh Khôi chuẩn bị ra mắt siêu phẩm Takashi Ocean Suite Kỳ Co. Khu đô thị được quy hoạch thiết kế theo phong cách Nhật lần đầu xuất hiện tại Khu kinh tế Nhơn Hội. Dự án...
Căn hộ Takashi Ocean Suite thành phố Nhật bên vịnh thiên đường
26/05/2021
Takashi Ocean Suite Kỳ Co – Dự án kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm giải trí mới của Quy Nhơn và “chiếm sóng” thị trường với dòng sản phẩm căn hộ Ocean suite sở hữu lâu dài có tiềm năng khai thác cho thuê cao. Tập đoàn Danh Khôi...
Takashi Kỳ Co sở hữu lợi thế “kép” được lòng giới đầu tư
25/05/2021
Những căn hộ cao cấp ven biển với các giá trị “vừa nghỉ dưỡng, vừa cho thuê” đang là xu hướng đầu tư hấp dẫn đem lại nguồn thu nhập bền vững cho khách hàng. Với những ưu thế nổi trội Takashi Ocean Suite tổ hợp căn hộ biển sở...
Takashi Ocean Suite Kỳ Co: Căn hộ một điểm đến ba giá trị
25/05/2021
Takashi Ocean Suite Kỳ Co – Tổ hợp căn hộ ven biển sở hữu lâu dài được Tập đoàn Danh Khôi đặt nhiều tâm huyết kiến tạo với kỳ vọng trở thành điểm đến du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng hàng đầu theo phong cách Nhật Bản tại Quy Nhơn....
Đơn vị thiết kế kiến trúc của Takashi Ocean Suite Kỳ Co là ai ?
24/05/2021
Takashi Ocean Suite Kỳ Co sở hữu vị trí đắc địa tại Khu kinh tế Nhơn Hội. Ngay bán đảo Phương Mai – nơi hội tụ nhiều lợi thế về phát triển du lịch. Được đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ. Dự án dự kiến ra...
Lý do đầu tư tại căn hộ Takashi Ocean Suite – Sapporo
21/05/2021
Takashi Ocean Suite tổ hợp căn hộ biển sở hữu lâu dài nằm tại Khu kinh tế Nhơn Hội, bán đảo Phương Mai đang là điểm nóng hút khách hàng và nhà đầu tư. Đi cùng với xu hướng bất động sản theo mô hình “Staycation” : nghỉ dưỡng –...
ĐĂNG KÝ NGAY