View 360
View 360
Đăng ký
0907 579 666

TIN DỰ ÁN

Tâm điểm bất động sản miền Trung: Cuộc đua song mã Bình Định – Quảng Bình

14/TH10/2019

Nhơn Hội New City – Tâm điểm bất động sản miền Trung trong quý III/2019 là cuộc đua thu hút dòng tiền của 2 thị trường Bình Định và Quảng Bình. Sự cạnh tranh quyết liệt giữa 2 thị trường này đang góp phần làm ấm lại bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản miền Trung.

Các dự án mới liên tiếp xuất hiện

Tại thị trường bất động sản Bình Định, giai đoạn đầu quý III là thời điểm mà các dự án Nhơn Hội New City và Quy Nhơn Newcity ra mắt thị trường. Đây là 2 dự án có sự tham gia phân phối của rất đông các sàn môi giới bất động sản tại khu vực Đà Nẵng và TP.HCM.

Dự án Nhơn Hội New City thực tế là tên thương mại của phân khu số 4 (34 ha) và phân khu số 2 (36 ha) thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội – Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định. Dự án này do Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tư, sau khi đơn vị này trúng đấu giá thành công cả 2 phân khu với mức giá đấu trúng hơn 1.700 tỷ đồng.

Sau khi đấu trúng dự án và được phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư, Phát Đạt đã chọn Danh Khôi Holdings (DKRH) trở thành đơn vị hợp tác đầu tư phát triển dự án. DKRH sau đó giao nhiều sàn bất động sản tại Đà Nẵng tiến hành bán ra thị trường. Chỉ sau một thời gian ngắn cho khách hàng đặt chỗ, các sàn môi giới tại Đà Nẵng đã nhanh chóng bán hết hơn 1.000 sản phẩm của giai đoạn 1 dự án (thuộc khu vực phân 4). Hiện nay, DKRH vẫn đang tiếp tục cho các sàn môi giới liên kết nhận đặt chỗ cho giai đoạn 2.

Nhận thấy hiệu ứng tốt từ Khu đô thị Nhơn Hội New City, chủ đầu tư dự án Quy Nhơn New City (quy mô 10 ha) mới đây cũng đã liên kết với một số sàn môi giới bất động sản tại Đà Nẵng để tiến hành triển khai nhận đặt chỗ sản phẩm dự án Quy Nhơn New City. Hiện dự án vẫn đang trong giai đoạn demo thị trường và tiếp tục nhận đặt chỗ.
tam diem bat dong san mien trung cuoc dua song ma binh dinh quang binh - Tâm điểm bất động sản miền Trung: Cuộc đua song mã Bình Định - Quảng Bình

Tại Quảng Bình, sau các dự án Eco Garden, phân khu Diamond Riverside – dự án Đông Nam Lê Lợi, ngay đầu quý III/2019 Đất Xanh Bắc Miền Trung đã tiếp tục ra mắt phân khu mới Le Loi Residence, thuộc dự án Đông Nam Lê Lợi (Đồng Hới – Quảng Bình). Dự án hiện vẫn đang được mở bán và ghi nhận sự quan tâm của khá đông khách hàng, đặc biệt là nhóm nhà đầu tư ngoại tỉnh. Một đơn vị khác thuộc Đất Xanh là Đất Xanh Đà Nẵng trong tháng 8/2019 cũng đã chính thức ra mắt dự án mới tại Đồng Hới, Quảng Bình mang tên Khu đô thị Venus Gardenia.

Cũng tại khu vực Quảng Bình, đáng chú ý nhất hiện nay đó là việc dự án Golden Lake (diện tích 8,4 ha – khu Nam Bàu Ri, thuộc thị trấn Hoàn Lão, Bố Trạch) chính thức ra mắt thị trường và chuẩn bị mở bán. Đây là dự án khu nhà ở thương mại duy nhất trên thị trường hiện nay do nhà đầu tư (Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Vĩnh Hưng) thực hiện, đã hoàn thành tất cả hạng mục hạ tầng và được phép chuyển quyền sử dụng đất cũng như tự do xây dựng nhà ở.

Dự án nằm ngay trên con đường độc đạo dẫn lên khu vực khu quần thể du lịch Phong Nha – Kẻ Bàng (12 km), thuộc khu trung tâm đô thị Bắc Đồng Hới và là nơi có đời sống dân cư vào loại cao nhất tỉnh Quảng Bình nên nhận được sự đón nhận rất lớn từ nhà đầu tư ngoại tỉnh lẫn khách hàng địa phương.

Giá trị quy hoạch dự án sẽ quyết định cuộc chơi

Có thể nói, trong bối cảnh thị trường miền Trung, đặc biệt là Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi… khá ảm đạm khi thiếu dự án mới, hoặc các dự án mới bị vướng pháp lý nên chưa thể mở bán thì việc thị trường Bình Định, Quảng Bình cùng đồng thời ra hàng các sản phẩm dự án mới kể trên đã khiến nhà đầu tư, khách hàng hết sức chú ý.

Tuy vậy, thị trường nào sẽ dẫn đầu và thắng thế trong cuộc đua hút dòng vốn của nhà đầu tư, theo các chuyên gia, điều này hoàn toàn phụ thuộc vào giá trị dự án. Bao gồm các yếu tố vị trí địa lý, quy hoạch, hạ tầng, pháp lý.

Hạ tầng chưa hoàn thành là điểm trừ của các dự án bất động sản trong cuộc chiến thu hút dòng vốn
Thực tế, tại thị trường Bình Đình, đất nền Nhơn Hội New City trong giai đoạn 1 đã chiếm lĩnh thị trường, tạo tiếng vang cho thị trường Bình Định với hơn 1.000 sản phẩm được thanh khoản thành công. Tuy vậy, bước đầu trong giai đoạn 2 (phân khu 2), tình hình đặt chỗ dự án đã không còn bùng nổ như trước đó. Dự án Quy Nhơn New City cũng trong tình trạng tương tự dù demo thị trường khá rầm rộ.

Riêng dự án Quy Nhơn New City, mặc dù gần sân bay Phù Cát, hạ tầng cũng đã tương đối nhưng trên thực tế vị trí dự án lại cách quá xa trung tâm đô thị Quy Nhơn (30 km), hạ tầng giao thông kết nối không tốt nên khó thuyết phục khách hàng trong thời điểm này.

Tại khu vực Quảng Bình, từ đầu năm 2019, nhiều dự án mới đã được giới thiệu ra thị trường, nhận được sự quan tâm lớn và phản hồi khá tốt từ nhà đầu tư. Tuy nhiên, những lùm xùm về thủ tục pháp lý của dự án Đông Nam Lê Lợi đã khiến thị trường Quảng Bình bị chững lại một quãng thời gian tương đối trong quý II/2019. Phải đến khi chủ đầu tư Đất Xanh Bắc Miền Trung hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế cho Nhà nước và tiến hành công chứng ra sổ cho khách hàng mua sản phẩm của dự án, tình hình thanh khoản thị trường mới bắt đầu sôi động trở lại.

Theo ông Hồ Công Tình, Giám đốc Đầu tư – Đối ngoại, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đông Phong, thị trường Quảng Bình trong tháng 8-9 đã bắt đầu có dấu hiệu tăng tốc hút dòng vốn đầu tư từ khách hàng và nhà đầu tư. Đặc biệt, khi hàng loạt đơn vị môi giới, phát triển bất động sản lớn tại Đà Nẵng, Hà Nội cùng đồng thời xuất hiện tại thị trường Quảng Bình đã tác động rất lớn đến tâm lý khách hàng và nhà đầu tư.

“Việc nhiều đơn vị môi giới xuất hiện không phải là yếu tố giúp thị trường Quảng Bình sôi động, mà mấu chốt vẫn là chất lượng dự án như thế nào? Hạ tầng ra làm sao? Pháp lý ổn không? Quy hoạch ổn không? Tuy vậy, việc nhiều đơn vị lớn xuất hiện như thế cũng đã cho thấy tiềm năng rất lớn từ thị trường khu vực này. Kéo theo đó, lượng nhà đầu tư chiến lược, khách hàng quen của các đơn vị cũng sẽ giúp thị trường Quảng Bình phát triển mạnh hơn nữa”, ông Tình nhận định.


[Sassy_Social_Share]
TIN LIÊN QUAN
Takashi Kỳ Co Mang Cuộc Sống Nhật Đến Với Quy Nhơn
04/06/2021
Căn hộ chung cư Takashi Kỳ Co là dự án phong cách Nhật độc đáo vừa ra mắt thị trường Bình Định sở hữu nhiều tiềm năng an cư, nghỉ dưỡng lý tưởng. Chính sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách Nhật cùng tầm nhìn vịnh biển đã mang...
Takashi Kỳ Co đón sóng đầu tư nghỉ dưỡng phong cách, đa trải nghiệm
03/06/2021
Những dự án mới lạ có phong cách riêng mang đến trải nghiệm đặc sắc. Không chỉ hấp dẫn du khách mà còn cả giới đầu tư. Tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Theo tổ chức Du lịch thế giới...
Takashi Quy Nhơn – Bản Sắc Nhật Bên Vịnh Thiên Đường
01/06/2021
Dự án căn hộ Takashi Quy Nhơn sở hữu vị thế đắc địa bên vịnh biển. Hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ cùng nhiều chính sách thu hút đầu tư của tỉnh. Khai phá tiềm năng mới của thị trường Quy Nhơn Trong những năm qua, với sự phát...
Bất động sản nghỉ dưỡng tiềm năng phục hồi mạnh sau dịch SARS CoV-2
27/05/2021
Các liều vắc xin đầu tiên đã có hiệu quả và bắt đầu triển khai trên toàn thế giới vào đầu năm 2021, đã mang lại kỳ vọng phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ trở lại cho ngành du lịch nghỉ dưỡng vốn chịu ảnh hưởng nặng nề. Dự...
Takashi Ocean Suite Kỳ Co nổi bật với dòng sản phẩm “thời thượng”
27/05/2021
Gia nhập thị trường bất động sản Quy Nhơn năm 2021. Tập đoàn Danh Khôi chuẩn bị ra mắt siêu phẩm Takashi Ocean Suite Kỳ Co. Khu đô thị được quy hoạch thiết kế theo phong cách Nhật lần đầu xuất hiện tại Khu kinh tế Nhơn Hội. Dự án...
Căn hộ Takashi Ocean Suite thành phố Nhật bên vịnh thiên đường
26/05/2021
Takashi Ocean Suite Kỳ Co – Dự án kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm giải trí mới của Quy Nhơn và “chiếm sóng” thị trường với dòng sản phẩm căn hộ Ocean suite sở hữu lâu dài có tiềm năng khai thác cho thuê cao. Tập đoàn Danh Khôi...
Takashi Kỳ Co sở hữu lợi thế “kép” được lòng giới đầu tư
25/05/2021
Những căn hộ cao cấp ven biển với các giá trị “vừa nghỉ dưỡng, vừa cho thuê” đang là xu hướng đầu tư hấp dẫn đem lại nguồn thu nhập bền vững cho khách hàng. Với những ưu thế nổi trội Takashi Ocean Suite tổ hợp căn hộ biển sở...
Takashi Ocean Suite Kỳ Co: Căn hộ một điểm đến ba giá trị
25/05/2021
Takashi Ocean Suite Kỳ Co – Tổ hợp căn hộ ven biển sở hữu lâu dài được Tập đoàn Danh Khôi đặt nhiều tâm huyết kiến tạo với kỳ vọng trở thành điểm đến du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng hàng đầu theo phong cách Nhật Bản tại Quy Nhơn....
Đơn vị thiết kế kiến trúc của Takashi Ocean Suite Kỳ Co là ai ?
24/05/2021
Takashi Ocean Suite Kỳ Co sở hữu vị trí đắc địa tại Khu kinh tế Nhơn Hội. Ngay bán đảo Phương Mai – nơi hội tụ nhiều lợi thế về phát triển du lịch. Được đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ. Dự án dự kiến ra...
Lý do đầu tư tại căn hộ Takashi Ocean Suite – Sapporo
21/05/2021
Takashi Ocean Suite tổ hợp căn hộ biển sở hữu lâu dài nằm tại Khu kinh tế Nhơn Hội, bán đảo Phương Mai đang là điểm nóng hút khách hàng và nhà đầu tư. Đi cùng với xu hướng bất động sản theo mô hình “Staycation” : nghỉ dưỡng –...
ĐĂNG KÝ NGAY